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有50万,想买房投资,买在哪里升值空间大

时间:2024-06-19 15:12:03    来源:互联网

有50万,想买房投资,买在哪里升值空间大?

投资性购房的秘诀是以战养战。就是房子能够出租,租金能够偿还房贷。这样,你只需要支付首付。在过去,房价上涨快,投资者也不管能不能出租得出去,就靠房价的上涨来赚钱。这样的日子恐怕不多了。所以,首先要考虑的是你买的房子能不能出租出去,能不能在需要的时候尽快变现。如果不能出租,不能出手变现,投资价值就不大。

现在想投资购房的人很多,毕竟,投资的途径本就不多,股市蓝汪汪的,实业凄凄惨惨,就剩下楼市了。保持房价稳定是国家的基本国策,稳定的意思,就是不涨不跌,小幅波动是有的,但不能大涨大跌。所以,要寻找价值洼地,就是以前哪些地方本来房价就偏低,没赶上楼市涨价潮。现在楼市价格又被压下来不能涨。这样的城市不多,惠州算是一个。惠州紧靠深圳,房价只有深圳的十分之一,10年前的房价只有3000多,现在也才刚过万。但需要说的是,惠州的楼市存量很大,远远超过本地居民的需求量,就靠外地投资者支撑房价。以前主要是深圳和东莞的购房客,现在,来自全国各地的都有。所以,有的楼盘只卖房,不经营,形成所谓的黑灯社区。这样的楼盘是没有购买价值的。要买那些有经营的社区。

大家好,我又来回答问题了。希望我的回答能帮助到大家。

首先我想知道小编所说的50万指首付,还是全款。而且想投资一个什么样的楼盘。

如果选择首付,那么选择面就比较宽。

首先我们说一下惠州,同样属于大湾区的它,这两年发展平平。对于房子价格也是不等的8000~15000这样子,首先从他的行政区划分析,它行政区划面积比较大,不能统一发展,有偏远的郊区或者镇里价格悬殊过大。我们如果单纯从投资方面看,它市区具备一定的投资价值,因为毕竟属于大湾区,地理位置上虽然没有中山,珠海那么好。但是不可否认它自身价值,这里选择投资必须要长期投资,但是它的涨幅不会太大。

我们再看看中山,图片上有各个地方的位置标记。中山,属于广州和珠海中间,投资价值显而易见,中山的行政区划也是比较大的,房地产发展差异化也是比较大。目前中山楼盘房子均价也不好定位7000~18000这样子。那么如果选择投资,中山就这几个区域比较适合(市区、三乡、坦洲)这几个区域。因为市区的话不用说我们也买不起,三乡我们普及一下,第一,深中通道在这里,阻挡不了它的发展,我们常常说,修路修路,脱贫致富。而且它的桥那头就是深圳,带动一下是完全没有问题的,也是可以选择长期投资。坦洲,珠海后花园,过来珠海几分钟路程,投资价值就依托珠海这边带动。可以投资短期内价值还是比较不错的。

最后说一下珠海,珠海这个地方目前楼主居住在这里。已经感觉到了未来发展气息,第一我们说一下港珠澳大桥。它是链接珠海,澳门,香港三地的一坐大型桥梁。属于现代化建设世界奇迹之一,如果没有发展国家怎么可能耗怎么多的钱力物力去开发呢!第二地理位置,我们知道珠海属于整个大湾区连接线的港口城市。比邻澳门,目前各方面交通设施比较完善,还有我们的一个横琴自贸区。专门这个自贸区就可以带动很多产业发展,汇聚人才。在珠海投资的话,前期涨幅力度会很大,后期饱和了,就如同目前深圳一样,价值在哪里,幅度就大不上去。目前珠海的房价7000-80000+不等。

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